Информационный сайт

 

Реклама
bulletinsite.net -> Книги на сайте -> Бизнесмену -> Ковалев В.В. -> "Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности." -> 13

Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. - Ковалев В.В.

Ковалев В.В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. — M.: Финансы и статистика, 1998. — 512 c.
ISBN 5-279-02043-5
Скачать (прямая ссылка): faykviao1998.djvu
Предыдущая << 1 .. 7 8 9 10 11 12 < 13 > 14 15 16 17 18 19 .. 201 >> Следующая


Одной из разновидностей облигаций с индексируемой номинальной стоимостью являются жилищные сертификаты (векселя, чеки), удостоверяющие право их собственника на приобретение квартиры при условии приобретения пакета жилищных сертификатов, получение от эмитента по первому требованию индексированной номинальной стоимости жилищного сертификата. 30

Номинал сертификата устанавливается в единицах общей площади жилья (не менее 0,1 м2.), а также в его денежном эквиваленте. В качестве эмитентов могут выступать банки, кредитные учреждения, товарные и фондовые биржи.

По свидетельству экспертов еженедельника «Коммерсант», первой о выпуске жилищных сертификатов в России объявила фирма «Атрис», специализировавшаяся до этого на кредитных операциях. Концерн «Малекс», в который входила эта фирма, в 1992 г. объявил о начале строительства жилых домов и коттеджей в ближайшем Подмосковье. Под эту операцию были выпущены сертификаты, владельцам которых обещали получение квартиры через три — пять лет (в зависимости от цены накопленных сертификатов) плюс 100—150% годовых на вклад. Эта идея оказалась нереализованной, так как у фирмы появились проблемы с правоохранительными органами.

Начиная с лета 1993 г. некоторые новые фирмы попытались реанимировать эту идею, в том числе одна из крупнейших риэлтерских фирм «БАНСО», «Тверьуниверсалбанк», ассоциация «Народное домостроение». В частности, последняя фирма выпустила чеки, аналогичные жилищным сертификатам, каждый из которых дает право на приобретение одной десятой квадратного метра жилья в коттедже или квартире. Продажа чеков осуществляется «Гея-банком».

Северный торговый банк (Санк-Петербург) в апреле 1994 г. выпустил свидетельства депонирования акций (СДА) инвестиционных фондов «Адмиралтейский» и «Летний сад», являющиеся по сути жилищными сертификатами. Цена одного квадратного метра жилой площади равна 17 СДА. Приводимые банком расчеты показывали, что стоимость жилья, купленного таким образом, была примерно в два раза дешевле текущей рыночной цены. Кроме того, если надобность в покупке жилья отпадала, владелец мог продать СДА банку по текущей стоимости и получить разницу от роста их курсовой стоимости. Так, за четыре месяца с момента СДА их стоимость увеличилась с 10 тыс. руб. •(номинал) до 32 тыс. руб., что составило около 570% годовых.

Депозитный сертификат представляет собой письменное свидетельство кредитного учреждения (банка-эмитента) о депонировании денежных средств, удостоверяющее право владельца на получение по истечении установленного срока суммы депозита и процентов по нему. Существуют следующие виды сертификатов: именные и на предъявителя: до востребования и срочные (срок обращения по срочным сергифнкатам ограничен, как правило, одним годом); серийные и выпущенные в разовом порядке. Депозитные сертификаты предназначены главным образом для хозяйствующих субъектов. Привлекательность сертификата состоит в том, что он может быть передан одним владельцем другому, а

31

цена его на момент передачи зависит от емкости вторичного рынка, срока погашения сертификата и текущей процентной ставки по финансовым инструментам того же класса.

Сберегательный сертификат банка имеет тот же механизм действия, как и депозитный сертификат, но предназначен для физических лиц. Сертификат может выдаваться на определенный срок или до востребования. В случае досрочного возврата средств по срочному сертификату по инициативе его владельца выплачивается пониженный процент, величина которого указывается в договоре, заключаемом прн взносе денег на хранение.

Вексель представляет собой безусловное письменное долговое обязательство векселедателя уплатить при наступлении срока обозначенную в векселе денежную сумму владельцу векселя (векселедержателю). Как долговое денежное обязательство вексель имеет четыре существенные особенности:

абстрактность, заключающуюся в том, что, возникнув как результат определенной сделки, вексель от нее обособляется и существует как самостоятельный документ;

бесспорность, состоящую в том, что векселедержатель свободен от возражений, которые могут быть выдвинуты по отношению к другим участникам вексельного договора;

право протеста, позволяющее векселедержателю в случае, если должник не оплачивает вексель, совершить протест, т. е. на следующий день после истечения даты платежа официально удостоверить факт отказа от оплаты в нотариальной конторе по месту нахождения плательщика;

солидарную ответственность, состоящую в том, что при своевременном совершении протеста векселедержатель имеет право предъявить иск ко всем лицам, связанным с обращением этого векселя, и к каждому из них в отдельности, не будучи принужденным при этом соблюдать последовательность, в которой они обязались.

Векселя могут быть по предъявлению (срок платежа не указан, платеж совершается в момент предъявления векселя) и срочные (с указанием либо точной даты платежа, либо периода от момента составления векселя, по истечении которого он должен быть оплачен, либо периода от момента предъявления векселя, в течение которого он должен быть оплачен).
Предыдущая << 1 .. 7 8 9 10 11 12 < 13 > 14 15 16 17 18 19 .. 201 >> Следующая
Реклама
Авторские права © 2009 AdsNet. Все права защищены.
Rambler's Top100